Xây dựng nhà lầu là cách gọi quen thuộc trong dân gian (nhất là miền Nam) để chỉ những ngôi nhà có từ 1 tầng trở lên, thường là nhà 2 tầng, 3 tầng, hoặc nhiều hơn, được xây dựng kiên cố bằng bê tông cốt thép, với mục đích mở rộng không gian sử dụng theo chiều cao trên diện tích đất hạn chế.
✅ Nhà lầu là gì?
-
Là nhà nhiều tầng (ít nhất 2 tầng, tính cả trệt).
-
Kết cấu bê tông cốt thép, kiên cố, lâu bền.
-
Công năng đa dạng: ở, làm việc, kinh doanh, cho thuê…
-
Phù hợp với khu đô thị, thành phố, đất hẹp – người đông.
Ví dụ cách gọi:
Nhà 1 trệt 1 lầu → Nhà 2 tầng
Nhà 1 trệt 2 lầu → Nhà 3 tầng
✅ Ưu điểm của xây nhà lầu:
| Ưu điểm | Mô tả |
|---|---|
| Tối ưu diện tích | Phù hợp với đất nhỏ, đông người. |
| Phân chia không gian linh hoạt | Dễ tách các khu vực sinh hoạt theo tầng. |
| Tăng giá trị bất động sản | Nhà lầu có giá trị cao hơn nhà cấp 4. |
| Có thể kết hợp kinh doanh, cho thuê | Dễ kết hợp tầng trệt làm mặt bằng kinh doanh. |
| Thẩm mỹ cao | Thiết kế đa dạng, hiện đại hoặc tân cổ điển. |
✅ Chi phí xây dựng nhà lầu (tham khảo 2025):
Chi phí phụ thuộc vào:
-
Diện tích đất (ngang x sâu)
-
Số tầng
-
Mức độ hoàn thiện (trung bình, khá, cao cấp)
-
Vật tư, phong cách thiết kế
| Quy mô nhà | Diện tích sàn | Giá trọn gói (ước tính) |
|---|---|---|
| Nhà 1 trệt 1 lầu | ~120–150m² | 950 triệu – 1,4 tỷ |
| Nhà 1 trệt 2 lầu | ~180–220m² | 1,4 – 1,9 tỷ |
| Nhà 1 trệt 3 lầu + sân thượng | ~250–300m² | 2 – 3 tỷ+ |
💡 Đơn giá xây dựng trọn gói phổ biến:
Vật tư trung bình khá: 5,3 – 6,5 triệu/m²
Vật tư cao cấp: 6,8 – 8 triệu/m² trở lên
✅ Các kiểu nhà lầu phổ biến:
-
Nhà ống 2–3 tầng
-
Nhà lầu chữ L
-
Nhà lầu mái Thái
-
Nhà lầu có gara
-
Nhà phố hiện đại 3–4 tầng
-
Nhà lầu tân cổ điển
✅ Quy trình xây dựng nhà lầu trọn gói:
-
Khảo sát & tư vấn thiết kế
-
Lập bản vẽ & xin phép xây dựng
-
Ký hợp đồng – lên kế hoạch thi công
-
Thi công phần móng, phần thô
-
Thi công hoàn thiện (ốp lát, sơn, cửa, thiết bị…)
-
Nghiệm thu – bàn giao – bảo hành
⚠️ Lưu ý khi xây nhà lầu:
-
Xin phép xây dựng đúng quy hoạch (quy định số tầng, chiều cao, chỉ giới…).
-
Kết cấu móng vững chắc nếu xây nhiều tầng.
-
Thiết kế giếng trời, ban công, cửa sổ để thông thoáng.
-
Chống thấm – chống nóng – cách âm tốt, đặc biệt với nhà mặt phố.
-
Nên chọn nhà thầu uy tín, báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng.
👉 Bạn đang muốn xây nhà lầu:
-
Diện tích bao nhiêu?
-
Mấy tầng?
-
Phong cách hiện đại hay tân cổ điển?
-
Bao nhiêu phòng ngủ?
Mình có thể giúp bạn:
-
Gợi ý bố trí mặt bằng công năng.
-
Ước tính chi phí.
-
Gợi ý mẫu phối cảnh 3D thực tế.
Bạn muốn bắt đầu từ đâu?
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Công Ty Tnhh Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Vũ Trường Giang
Mã số thuế: 3702381143
Địa chỉ: Số 41/84/3, Đường Lê Hồng Phong, Khu 7, Phường Phú Lợi, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: 0386 633 856
Enail: dichvucongxaydung@gmail.com
Website: dichvuxaydungcong.com
