Xây dựng nhà phố là hình thức xây nhà ở phổ biến tại đô thị – nơi quỹ đất hạn chế, mật độ dân cư cao, và nhu cầu tận dụng không gian theo chiều cao rất lớn. Nhà phố thường được xây cao tầng (2–5 tầng), mặt tiền hẹp (thường từ 4m–6m), bám sát chỉ giới đường đỏ.
✅ Đặc điểm nhà phố:
| Tiêu chí | Mô tả |
|---|---|
| Vị trí | Chủ yếu ở thành thị, mặt tiền đường, hẻm nhỏ hoặc khu phân lô. |
| Diện tích | Đất hình chữ nhật, phổ biến 4x12m, 4x16m, 5x20m, v.v. |
| Tầng cao | Từ 2 đến 5 tầng (có tầng lửng, sân thượng). |
| Công năng | Tùy theo mục đích: để ở, kinh doanh, cho thuê… |
| Phong cách | Hiện đại, tân cổ điển, tối giản, xanh hóa… |
✅ Phân loại nhà phố phổ biến:
-
Nhà phố để ở
-
Nhà phố kết hợp kinh doanh
-
Nhà phố cho thuê (phòng trọ, mặt bằng)
-
Nhà phố liền kề – dự án phân lô
-
Nhà phố sân vườn – mặt tiền lớn
✅ Chi phí xây dựng nhà phố (tham khảo 2025):
Chi phí phụ thuộc vào:
-
Diện tích xây dựng
-
Số tầng
-
Mức độ hoàn thiện (trung bình – khá – cao cấp)
-
Vật tư sử dụng
| Diện tích nhà phố | Số tầng | Tổng chi phí trọn gói (ước lượng) |
|---|---|---|
| 4x15m (~60m² sàn/tầng) | 2 tầng | ~900 triệu – 1,3 tỷ |
| 4x16m – 3 tầng | 160–180m² sàn | 1,3 – 1,8 tỷ |
| 5x20m – 4 tầng | ~300–350m² | 2 – 2,8 tỷ |
👉 Ghi chú: Giá dao động theo khu vực (TP.HCM, Hà Nội cao hơn tỉnh), vật liệu và thiết kế.
✅ Quy trình xây dựng nhà phố trọn gói:
-
Khảo sát hiện trạng & tư vấn
-
Thiết kế kiến trúc – xin phép xây dựng
-
Lập dự toán chi tiết
-
Ký hợp đồng xây dựng
-
Thi công phần móng – thô – hoàn thiện
-
Nghiệm thu, bàn giao & bảo hành
✅ Các phong cách nhà phố hiện đại phổ biến:
-
Phong cách hiện đại: đường nét vuông vắn, tối giản, sử dụng kính – sắt – gỗ công nghiệp.
-
Tân cổ điển: sang trọng, chi tiết hoa văn nhẹ, màu sắc trung tính.
-
Nhà phố xanh (Green House): nhiều mảng cây, ban công xanh, giếng trời, thông gió tự nhiên.
-
Nhà phố lệch tầng: tối ưu ánh sáng, phân chia không gian thông minh.
✅ Ưu điểm của nhà phố:
-
Tối ưu diện tích chiều cao.
-
Phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
-
Có thể kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê.
-
Đáp ứng đa dạng công năng trong diện tích hạn chế.
⚠️ Lưu ý khi xây nhà phố:
-
Phải xin giấy phép xây dựng đúng quy hoạch.
-
Chống nóng – chống ồn – thông gió tốt, nhất là nhà mặt tiền.
-
Lưu ý kết cấu chịu lực nếu xây cao tầng.
-
Chọn đơn vị uy tín để đảm bảo chất lượng và tiến độ.
👉 Nếu bạn đang dự tính xây một mẫu nhà phố cụ thể (ví dụ: 4x16m, 3 tầng, 3 phòng ngủ, có gara…) – mình có thể giúp bạn:
-
Dự trù chi phí chi tiết.
-
Gợi ý bố trí mặt bằng tối ưu.
-
Mẫu phối cảnh 3D tương ứng.
Bạn muốn bắt đầu từ đâu?
THÔNG TIN LIÊN HỆ
Công Ty Tnhh Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Vũ Trường Giang
Mã số thuế: 3702381143
Địa chỉ: Số 41/84/3, Đường Lê Hồng Phong, Khu 7, Phường Phú Lợi, TP Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: 0386 633 856
Enail: dichvucongxaydung@gmail.com
Website: dichvuxaydungcong.com
