DỊCH VỤ XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG
Xin phép xây dựng” là thủ tục bắt buộc trước khi bắt đầu thi công bất kỳ công trình nào, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ, tại Việt Nam. Thủ tục này nhằm đảm bảo công trình được xây dựng đúng quy hoạch, quy chuẩn, và an toàn. Việc không có giấy phép xây dựng có thể dẫn đến các hậu quả pháp lý như bị xử phạt hành chính, thậm chí là cưỡng chế tháo dỡ công trình.
Thủ tục xin phép xây dựng thường bao gồm các bước sau:
- Chuẩn bị hồ sơ:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ/sổ hồng).
- Bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Bản cam kết bảo đảm an toàn với công trình liền kề (nếu có).
- Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan cấp phép (ví dụ: bản đồ hiện trạng, giấy ủy quyền, v.v.).
- Nộp hồ sơ:
Hồ sơ được nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Ủy ban nhân dân (UBND) nơi có công trình.
Sau khi tiếp nhận, hồ sơ sẽ được kiểm tra, nếu đầy đủ sẽ được ghi nhận và cấp biên nhận, nếu chưa đầy đủ sẽ được yêu cầu bổ sung.
- Xử lý hồ sơ:
Cơ quan cấp phép sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ, có thể yêu cầu bổ sung hoặc giải trình thêm.
Nếu hồ sơ hợp lệ, giấy phép xây dựng sẽ được cấp.
Nếu không đủ điều kiện cấp phép, cơ quan cấp phép sẽ có văn bản trả lời nêu rõ lý do.
- Nhận kết quả:
Sau khi hồ sơ được xử lý, người dân sẽ nhận được giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế có đóng dấu của cơ quan cấp phép.
Lưu ý:
Thời gian giải quyết hồ sơ xin cấp phép xây dựng có thể khác nhau tùy theo loại công trình và quy định của từng địa phương, nhưng thường không quá 20 ngày đối với công trình và 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.
Việc xin giấy phép xây dựng có thể được thực hiện bởi chủ đầu tư hoặc thông qua dịch vụ tư vấn xin giấy phép xây dựng.
Tóm lại, để bắt đầu xây dựng công trình, việc xin giấy phép xây dựng là bắt buộc và cần được thực hiện đúng quy trình và thủ tục theo quy định của pháp luật.
5.Nhà xưởng, công trình nhiều tầng, giấy phép con kèm theo
- Đơn xin cấp giấy phép
- Bản sao giấy chứng minh quyền sử dụng đất.
- Khảo sát địa chất công trình
- Bản vẽ thiết kế xây dựng.
- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy
- Giấy phép môi trường hoặc cam kết môi trường
Đấu nối hạ tầng kỹ thuật (giao thông, thoát nước, điện…)